Wat gebeurt er met de huurprijs bij woningruil?

Algemeen

Bij woningruil passen wij de huur van de woning aan. De huurprijs voor de nieuwe huurder kan dus anders zijn dan de huur die u betaalt.

Alles over Woningruil

Gerelateerde vragen

Ik wil met iemand ruilen van woning. Hoe regel ik dat?
Controleert u de voorwaarden voor woningruil? Wilt u daarna een aanvraag voor woningruil doen? Belt u ons. We bespreken dan de situatie en berekenen de huurprijs die van toepassing is. Komt uit dat gesprek dat de woningruil aangevraagd kan worden? Dan kunt u de aanvraag HIER starten.

Houdt u er rekening mee dat een aanvraag enkele maanden kan duren. Ruil niet voor u van beide partijen toestemming heeft!
Wat zijn de voorwaarden voor woningruil?
Denkt u aan woningruil en heeft u een ruilpartner gevonden? Bekijk dan eerst de voorwaarden hieronder:
- Geen woningruil met een particuliere verhuurder.
- U woont minimaal 1 jaar op uw huidige adres.
- Beide partijen mogen geen betaalachterstand of andere vorderingen hebben open staan.
- Beide woningen moeten zelfstandige woningen zijn.
- De ruilkandidaat moet aan de inkomensvoorwaarden voldoen. Op de website de Woningzoeker en www.hurennoordveluwe.nl vindt u die voorwaarden.
- De huurprijs van de woning wordt bij woningruil aangepast. De huur kan hoger, maar ook lager uitvallen.
- U gaat beide de huurovereenkomst aan voor minimaal 1 jaar.
- Als de woning bedoeld is voor een bepaalde doelgroep, dan moet de ruilkandidaat aan die voorwaarden voldoen. Een voorbeeld hiervan is een seniorenwoning of woonwagen/standplaats.
- Als een woning na een verhuizing verkocht of gesloopt wordt, kunt u niet ruilen.
- Beide verhuurders moeten vooraf toestemming geven voor de woningruil.
Uit welke stappen bestaat de aanvraag voor woningruil?
De verschillende stappen op een rij:
- U zoekt iemand met wie u een woning wilt ruilen
- U doet bij ons een aanvraag voor woningruil. U gaat bij deze aanvraag akkoord met de voorwaarden van woningruil. U legt uit waarom u wilt ruilen. U geeft de gewenste ruildatum door en u vult de contactgegevens in van degene met wie u wilt ruilen
- U krijgt een ontvangstbevestiging
- Wij beoordelen de gegevens van de aanvraag. Is het passend? Is de woning geschikt voor woningruil?
  Als dit akkoord is, nemen wij contact op met de ruilkandidaat. Wij vragen de ruilkandidaat om documenten bij ons aan te leveren. Dit zijn o.a.:
  - Acceptatieformulier Woningruil
  - Inkomensverklaring van de Belastingdienst
  - Verhuurdersverklaring van de huidige verhuurder
  - Uittreksel van de Basis Registratie Personen (BRP) met woonhistorie
- Wij nemen contact op met de verhuurder van de ruilkandidaat. Gaan beide verhuurders akkoord met de ruil? Dan wordt de ruilldatum afgesproken
- De huur wordt opgezegd. Onze huurder krijgt per mail bericht. In deze mail staat ook meer informatie over de geplande inspecties in de woning. Tijdens de inspectie wordt u geinformeerd hoe u de woning moet oopleveren op uw laatste huurdag
- De ruilkandidaat krijgt ná de inspecte van de huurder, van ons bericht over oplevering van de woning, het tekenen van de huurovereenkomst en de 1e huurbetaling
Let op: houdt er rekening mee dat een aanvraag woningruil tijd kost. Een woningruil duurt ongeveer 8 weken. Als u ruilt met een kandidaat buiten onze regio, dan kunnen bij de betreffende corporatie andere regels gelden. Hierdoor kan de periode van woningruil aanzienlijk langer worden.

Zodra wij u kunnen informeren ovr de aanvraag woningruil nemen wij contact met u op. Dit zal én telefonisch én per mail zijn.

Tijdelijke storing Mijn deltaWonen

Wat gebeurt er met de huurprijs bij woningruil?

Algemeen