Woningruil - deltaWonen

Wilt u snel een woning vinden die beter aansluit bij uw woonwensen? Dan kan woningruil voor u de oplossing zijn. Hoe gaat woningruil in zijn werk, wat zijn de voorwaarden en waar moet u rekening mee houden?

Veel gevraagd over Woningruil

Wat zijn de voorwaarden voor woningruil?

Algemeen

Na het vinden van een geschikte ruilpartner, moet u toestemming aan ons vragen.

De voorwaarden zijn:

Geen woningruil met een particuliere verhuurder
U moet een zwaarwichtig belang hebben om te ruilen.
Beide partijen mogen geen betaalachterstand of andere vorderingen hebben open staan.
Beide woningen moeten zelfstandige woningen zijn.
De ruilkandidaat moet aan de inkomensvoorwaarden voldoen. Op de website de Woningzoeker en www.hurennoordveluwe.nl vindt u die voorwaarden.
De huurprijs van de woning wordt bij woningruil aangepast. De huur kan hoger, maar ook lager uitvallen.
U gaat beide de huurovereenkomst aan voor minimaal 1 jaar.
Als de woning bedoeld is voor een bepaalde doelgroep, dan moet de ruilkandidaat aan die voorwaarden voldoen. Een voorbeeld hiervan is een seniorenwoning of woonwagen/standplaats.
Als een woning na een verhuizing verkocht of gesloopt wordt, kunt u niet ruilen.
Beide verhuurders moeten vooraf toestemming geven voor de woningruil.

Ik wil met iemand ruilen van woning. Hoe regel ik dat?

Algemeen

Controleert u de voorwaarden voor woningruil? Wilt u daarna een aanvraag voor woningruil doen? Belt u ons. We bespreken dan de situatie en berekenen de huurprijs die van toepassing is. Komt uit dat gesprek dat de woningruil aangevraagd kan worden? Dan kunt u de aanvraag HIER starten.

Houdt u er rekening mee dat een aanvraag enkele maanden kan duren. Ruil niet voor u van beide partijen toestemming heeft!

Wat gebeurt er met de huurprijs bij woningruil?

Algemeen

Bij woningruil passen wij de huur van de woning aan. De huurprijs voor de nieuwe huurder kan dus anders zijn dan de huur die u betaalt.

Vervalt mijn inschrijfduur bij de Woningzoeker/Huurportaal Noord-Veluwe na een woningruil?

Algemeen

Nee, een woningruil is niet van invloed op de inschrijfduur.

Ik heb met iemand van woning geruild. Hoe lang moet ik mijn geruilde woning huren?

Algemeen

U heeft een huurovereenkomst voor minimaal 1 jaar. Na 1 jaar kunt u de huur opzeggen.

Uit welke stappen bestaat de aanvraag voor woningruil?

Algemeen

De verschillende stappen op een rij:

U zoekt iemand met wie u een woning wilt ruilen
U doet bij ons een aanvraag voor woningruil. U gaat bij deze aanvraag akkoord met de voorwaarden van woningruil. U legt uit waarom u wilt ruilen. U geeft de gewenste ruildatum door en u vult de contactgegevens in van degene met wie u wilt ruilen
U krijgt een ontvangstbevestiging
Wij beoordelen de gegevens van de aanvraag. Is het passend? Is de woning geschikt voor woningruil?
Als dit akkoord is, nemen wij contact op met de ruilkandidaat. Wij vragen de ruilkandidaat om documenten bij ons aan te leveren. Dit zijn o.a.:
- Acceptatieformulier Woningruil
- Inkomensverklaring van de Belastingdienst
- Verhuurdersverklaring van de huidige verhuurder
- Uittreksel van de Basis Registratie Personen (BRP) met woonhistorie
Wij nemen contact op met de verhuurder van de ruilkandidaat. Gaan beide verhuurders akkoord met de ruil? Dan wordt de ruilldatum afgesproken
De huur wordt opgezegd. Onze huurder krijgt per mail bericht. In deze mail staat ook meer informatie over de geplande inspecties in de woning. Tijdens de inspectie wordt u geinformeerd hoe u de woning moet oopleveren op uw laatste huurdag
De ruilkandidaat krijgt ná de inspecte van de huurder, van ons bericht over oplevering van de woning, het tekenen van de huurovereenkomst en de 1e huurbetaling

Let op: houdt er rekening mee dat een aanvraag woningruil tijd kost. Een woningruil duurt ongeveer 8 weken. Als u ruilt met een kandidaat buiten onze regio, dan kunnen bij de betreffende corporatie andere regels gelden. Hierdoor kan de periode van woningruil aanzienlijk langer worden.

Zodra wij u kunnen informeren ovr de aanvraag woningruil nemen wij contact met u op. Dit zal én telefonisch én per mail zijn.

Hoe vind ik een kandidaat voor woningruil?

Algemeen

Wilt u graag van woning ruilen? Zoek dan zelf een andere huurder die met u wil ruilen. Wij doen dit niet voor u. U kunt kijken op websites, social media of een internetforum die over woningruil gaan.

In de Gemeente Oldebroek kunt u als huurder van ons via www.hurennoordveluwe.nl uw woning te ruil aanbieden. Klik hier voor meer informatie en de aanvraagprocedure.

Lees ook onze voorwaarden voor woningruil.