Kluswijzer sanitair

Wil je zelf klussen?

Je wilt van je huis een thuis maken. Klussen hoort daarbij. Vaak kun je je woning aanpassen aan je eigen wensen. Daarvoor heb je meestal onze toestemming nodig. Het is belangrijk dat je de klus goed en veilig uitvoert of laat uitvoeren. Daarom stellen wij voorwaarden aan verschillende klussen.

Toestemming vragen of melden?

Hieronder lees je of je toestemming nodig hebt, of dat je de klus alleen bij ons moet melden.
Beugels in het toilet en/of de badkamer mag je zonder onze toestemming plaatsen.

  Toestemming Melden
Leidingwerk, elektra en riolering √  
Douchecabine √  
Bad √  
Tweede toilet (huurverhoging) √  
Beugels/douchestoeltje in toilet/ badkamer   √
Wastafel/fontein verwijderen  

√
Wastafel plaatsen   √
Betegelen badkamer √  
Kranen   √
Thermostatische douchekraan √  

Hoe vraag ik toestemming?

Doorloop de stappen op deze pagina.

Wanneer hoor ik of ik toestemming krijg?

Je krijgt binnen 5 werkdagen een bevestiging of afwijzing van je aanvraag. Als we vragen hebben ontvangen, nemen we binnen 2 werkdagen contact met je op. We leggen je altijd uit waarom je een klus wel of niet mag doen.

Hoe meld ik mijn klus?

Doorloop de stappen op deze pagina.

Onze voorwaarden

Dit zijn de voorwaarden waar je je aan moet houden:

  • Als je klust in de badkamer of het toilet, werk je in een vochtige ruimte. Werk daarom altijd volgens de voorwaarden van NEN 1010.

  • Je mag geen losse draden of schakelaars hebben in de badkamer of toiletruimte.

  • Gebruik een leidingzoeker als je in de wanden wilt boren. Zo voorkom je dat je een leiding raakt.

Aanbevolen materialen

  • Gebruik alleen materialen met een KIWA- of CE-keurmerk.

  • Gebruik kranen of stopkranen van het merk Grohe of Venlo.

  • Gebruik tegels met een KOMO-certificaat, bijvoorbeeld van Mosa of Sphinx.

  • Gebruik sanitair van Sphinx.

Twijfel je over het gebruik van bepaalde materialen? Neem dan altijd contact met ons op.

 

Voorwaarden per klus

Leidingwerk en elektra

We raden je aan niets te veranderen aan het leidingwerk en de aansluitpunten van gas, water en elektra.
Doe je dit toch? Laat het dan uitvoeren door een erkend installateur en zorg voor een keuringsrapport.

Het infrezen van leidingwerk in muren en vloeren is niet toegestaan.
Lees ook de kluswijzer Gas, Water en Elektra.

Wat betekent dit voor jouw klus als je gaat verhuizen?

Je krijgt geen vergoeding voor veranderingen in je badkamer, ook niet als je luxe materialen hebt gebruikt.
De mutatie-inspecteur beoordeelt of je de badkamer mag achterlaten in de huidige staat, of dat je deze moet terugbrengen naar de originele staat.

Lees de voorwaarden in de folder Zelf klussen.

Riolering

Riolering

Riolering

  • Sluit de hoofdkraan af en laat het leidingnet leeglopen voordat je aan het werk gaat.

  • Zorg ervoor dat de aansluitingen van het sanitair op de binnenriolering stank- en waterdicht zijn.

  • Zorg ervoor dat je altijd bij de sifon of stankafsluiter kunt komen.

  • Sluit een nieuwe afvoerleiding nooit aan op een bestaande leiding met een kleinere diameter en leg deze altijd op afschot.

  • Gebruik altijd hittebestendig pvc.

  • Het is niet toegestaan in de vloeren te boren. De kans is groot dat je een leiding raakt. Kosten voor herstel zijn altijd voor jouw rekening.

  • Neem contact met ons op voor advies.

Wat betekent dit voor jouw klus als je gaat verhuizen?

Je krijgt geen vergoeding voor veranderingen in je badkamer, ook niet als je luxe materialen hebt gebruikt.
De mutatie-inspecteur beoordeelt of je de badkamer mag achterlaten in de huidige staat, of dat je deze moet terugbrengen naar de originele staat.

Lees de voorwaarden in de folder Zelf klussen.

Electra

  • Gebruik verlichting die waterdicht is en geschikt voor vochtige ruimten.

  • Plaats schakelaars bij voorkeur buiten de douche- of badruimte of op minimaal 60 cm afstand van de wastafel, douche of het bad.

Wat betekent dit voor jouw klus als je gaat verhuizen?

Je krijgt geen vergoeding voor veranderingen in je badkamer, ook niet als je luxe materialen hebt gebruikt.
De mutatie-inspecteur beoordeelt of je de badkamer mag achterlaten in de huidige staat, of dat je deze moet terugbrengen naar de originele staat.

Lees de voorwaarden in de folder Zelf klussen.

Douche(cabine)

Douche(cabine)

  • Plaats altijd een doucheglijstang.

  • Plaats je een douchebak van metaal? Zorg er dan voor dat deze geaard is.

  • Bevestig de douchecabine in de voegen van de wandtegels.

  • Zorg ervoor dat de douchecabine waterdicht is. Gebruik voor de aansluiting op de hoeken en de vloer schimmelwerende siliconenkit.

  • Zorg ervoor dat de deuren van de douchecabine goed open en dicht gaan.

  • Gebruik bevestigingsmiddelen van roestvrij materiaal, bijvoorbeeld rvs-schroeven.

TIP: Hang de sproeikop op ongeveer 210 cm hoogte.

Wat betekent dit voor jouw klus als je gaat verhuizen?

Je krijgt geen vergoeding voor de douchecabine.
Als je gaat verhuizen, vragen we je om alles terug te brengen naar de oude situatie. Dat betekent dat je de douchecabine verwijdert en de wanden, vloer en aansluiting op de riolering herstelt.

Hierover maak je afspraken met de mutatie-inspecteur.
Wil de nieuwe huurder de douchecabine overnemen? Overleg dit samen en noteer het op het overnameformulier dat jullie allebei ondertekenen.

Tweede toilet

We kunnen een tweede toilet voor je aanbrengen, mits je badkamer daar geschikt voor is.
Wil je weten wat de mogelijkheden en kosten zijn? Neem dan contact met ons op.

Wat betekent dit voor jouw klus als je gaat verhuizen?

Je krijgt geen vergoeding voor het tweede toilet.
Als je gaat verhuizen, mag het toilet blijven zitten.
Lees de voorwaarden in de folder Zelf klussen.

Bad plaatsen

  • Plaats je een metalen bad? Zorg er dan voor dat het bad geaard is..

  • Plaats het bad waterpas.

  • Sluit de afvoer en de overloop van het bad aan op de riolering.

  • Vul de naad tussen het tegelwerk en het bad met schimmelwerende siliconenkit.

TIP: Maak je het bad rondom dicht? Zorg dan voor een inspectieluikje van 30 x 30 cm op een goed bereikbare plek

Wat betekent dit voor jouw klus als je gaat verhuizen?

  • Voor een bad krijg je geen vergoeding.

  • Als je gaat verhuizen, vragen we je de oude situatie te herstellen, tenzij de nieuwe huurder het bad wil overnemen. Overleg dit samen en noteer het op het overnameformulier dat jullie allebei ondertekenen.

  • Lees de voorwaarden in de folder Zelf klussen.

Beugels / douchestoeltje in badkamer of toilet plaatsen

  • Een beugel of douchestoeltje met steunpoot is stabieler dan een zonder poot.

  • Bevestig de beugel of het douchestoeltje in de voegen van de wandtegels met de speciaal daarvoor bestemde schroeven en pluggen.

  • De beugels of het douchestoeltje mogen niet in de vloer bevestigd worden.

  • Houd rekening met het materiaal van de muur. Bij gipsplaten en gibowanden moet je extra voorzieningen treffen en dit door een erkend bedrijf laten uitvoeren.

Wat betekent dit voor jouw klus als je gaat verhuizen?

  • De beugels nemen wij niet over als je verhuist. Wij vragen je deze te verwijderen en de wand te herstellen. Hierover maak je afspraken met de mutatie-inspecteur.

  • Wil de nieuwe huurder de beugels overnemen? Overleg dit samen en noteer het op het overnameformulier dat jullie allebei ondertekenen.

  • Heb je de toiletrolhouder verwijderd om de beugel te plaatsen? Bewaar deze dan en plaats hem terug als je verhuist.

  • Lees de voorwaarden in de folder Zelf klussen.

Fontein of wastafel verwijderen

  • Verwijder de wastafel vakkundig en netjes.

  • Dop de waterleiding waterdicht af, zo dicht mogelijk bij de meterkast. Dit verkleint de kans op besmetting door legionella.

  • Werk de muur af met hetzelfde materiaal als de rest van de muur.

  • Dop de riolering stank- en waterdicht af.

Wat betekent dit voor jouw klus als je gaat verhuizen?

In sommige gevallen hoef je de fontein of wastafel niet terug te plaatsen, bijvoorbeeld als de wastafel in een slaapkamer hing. Dit beoordeelt de mutatie-inspecteur.
Een fonteintje in het toilet en een wastafel in de badkamer moet je altijd terugplaatsen.
Lees de voorwaarden in de folder Zelf klussen.

Betegelen badkamer

  • Gebruik tegels met een KOMO-certificaat.

  • Plaats de tegels strak, vlak en waterpas (hoge kwaliteit tegels).

  • Schilder de tegels niet.

  • Gebruik voor uitwendige hoeken en de afwerking van wandtegels tegels met geglazuurde zijde(n) of een hoekprofiel.

  • De voegen mogen niet groter zijn dan 3 mm en moeten vol en goed ingewerkt zijn.

  • Wij adviseren de badkamer tot aan het plafond te betegelen.

  • De hoogte van het tegelwerk in het toilet is minimaal 120 cm boven de afgewerkte vloer.

  • Vloertegels moeten met voldoende afschot (minimaal 5 mm per strekkende meter) naar de afvoerput worden gelegd.

  • Inwendige hoeken en de naad tussen sanitair en wandtegels vul je met schimmelwerende sanitairkit.

  • De volle oppervlakte van te betegelen gipswanden moet van tevoren worden voorzien van een voorstrijklaagvolgens de voorschriften van de fabrikant/leverancier.

  • Naden moeten worden afgewerkt met kimband.

Wat betekent dit voor jouw klus als je gaat verhuizen?

Je krijgt geen vergoeding voor het tegelwerk.
Bij verhuizing mag het tegelwerk blijven zitten, mits het in goede staat is.

Fontein of wastafel plaatsen

  • Plaats de fontein of wastafel op een hoogte van 90 tot 95 cm boven de vloer.

  • Sluit de fontein/wastafel aan met een witte pvc-bekersifon op de binnenriolering en een witte rozet op de wand- of vloerpijpaansluiting.

  • Bevestig de fontein/wastafel stevig aan de muur met speciaal daarvoor bestemde schroeven en pluggen.

  • Houd rekening met het materiaal van de muur.

  • Plaats een stop/aftopkraan in de waterleiding.

Kranen

  • Plaats de kraan boven het bad in het midden van de lange zijde.

  • Plaats de kraan in de douche bij voorkeur 110 cm boven de grond.

Thermostatische douchekraan

  • De kraan moet worden geplaatst door een erkende installateur.

  • De aanschaf, het onderhoud en de reparatie van de thermostatische douchekraan zijn voor jouw eigen rekening.

Wat betekent dit voor jouw klus als je gaat verhuizen?

Je krijgt geen vergoeding voor de thermostaatkraan.
Bij verhuizing mag de kraan blijven zitten, mits deze in goede staat is.