Sneller meer woningen

Om een bijdrage te kunnen leveren aan het woon- en leefgeluk van onze huurders, hebben we in de eerste plaats voldoende en betaalbare huurwoningen nodig. En eerlijk is eerlijk, dat is op dit moment niet het geval. Vandaar dat we in 2023 tenminste 225 en vanaf 2024 jaarlijks zelfs 325 nieuwe woningen willen bouwen. Maar omdat er ook nu woningen nodig zijn onderzoeken we 3 mogelijkheden waarmee we ons woningaanbod versneld kunnen uitbreiden, namelijk: 1. De realisatie van flexwoningen. 2. Het onderbrengen van meerdere mensen in één woning. 3. Het optoppen, uit- en ombouwen van bestaande woningen en panden.

3 opties voor versneld wonen
Erwin Stuiver is manager Vastgoedontwikkeling bij deltaWonen. Hij benadrukt dat bij het onderzoek snelheid weliswaar het uitgangspunt is, maar dat de kwaliteit van de woningen voorop staat. ‘Uiteindelijk gaat het erom dat onze huurders een plek vinden waar zij prettig kunnen wonen en leven. Maar enige haast is hierbij geboden, want de wachttijd voor een huurwoning in Zwolle en Kampen is inmiddels opgelopen tot zo’n 7 jaar.’ Volgens Erwin kan deltaWonen met de plaatsing van flexwoningen het eenvoudigst én snelst resultaat boeken. ‘Deze woningen zijn binnen ongeveer een half jaar te realiseren. De gemeenten hebben opties om hiervoor de procedures te versnellen. Een andere manier om versneld woonruimte te realiseren is de mogelijkheid om het bestaande woningbezit op een andere manier te gaan verhuren. Bijvoorbeeld door 1 woning of appartement te delen met meerdere huurders. En tenslotte onderzoeken we de opties om extra woonlagen op bestaande flats te plaatsen of onze woningen uit te bouwen. Hierbij kijken we ook naar de mogelijkheid om bijvoorbeeld garages om te bouwen tot appartementen.’

Samenwerking met stakeholders
‘Bij alle 3 de versnellingsporen is de samenwerking met de stakeholders heel belangrijk’, zo benadrukt Erwin. ‘We zijn volop in overleg met de gemeenten Zwolle, Kampen en Oldebroek over de bestemmingsprocedures en de geldende wet- en regelgeving. We praten met zorg- en welzijnsorganisaties over de begeleiding van onze huurders bij deze versnelde huisvesting. We nemen aannemers en bouwers mee in onze plannen. En natuurlijk houden we onze huurders op de hoogte over de manieren waarop we ons woningaanbod versneld willen gaan uitbreiden. Als we snel goede woningen realiseren, draagt dat bij aan hun woongeluk.’

Hieronder vindt u een voorbeeld van onze duurzame flexwoningen