De Havezate
Het complex de Havezate is een woonzorgcentrum voor ouderen vanaf 55 jaar. Het complex ligt tussen de Zwartewaterallee en Gombertstraat in Zwolle. Samen met onder andere de gemeente Zwolle is een gebiedsvisie Zwartewaterallee tot stand gekomen waarbinnen ook de Havezate valt. Wij hebben plannen uitgewerkt voor de sloop van het oude deel van de Havezate om hiervoor nieuwbouw terug te bouwen.
Sloop in fases
De oudbouw van de Havezate bestaat uit 168 woningen. Deze gaan we in drie fases slopen. Het eerste deel slopen we in april/mei 2025. Vervolgens bouwen we op die plek 103 woningen terug. Zo zorgen we ervoor dat bijna iedereen die woont in de oudbouw maar één keer hoeft te verhuizen. De tweede sloopfase staat gepland in 2027 en de derde sloopfase is gepland in 2030.
Overzicht sloopfases
In totaal worden er zo’n 100 woningen meer teruggebouwd. Het precieze aantal is op dit moment nog niet bekend. Wel is al duidelijk dat het energiezuinige woningen met 1 of 2 slaapkamers worden. Samen met de gemeente Zwolle zorgen we dat we meer woningen toevoegen dan slopen in Zwolle.
Overzicht nieuwbouwfases
Impressie nieuwbouw
Informeren bewoners en buurt
De bewoners en buurt zijn geïnformeerd over de sloop- en nieuwbouwplannen en het proces. Ook is er een meedenksessie georganiseerd, waarbij bewoners en buurt mee mochten denken over de voorzieningen, de routes/toegangen en de gemeenschappelijke tuin. De inbreng is meegenomen in de verdere uitwerking van de plannen. Op 11 juni 2024 zijn de uitgewerkte plannen voor nieuwbouwfase 1 gepresenteerd aan de bewoners en buurtbewoners van Havezate. Het gaat hierbij om het voorlopig ontwerp. Ook is er een toelichting gegeven op het verdere proces.
Eind 2024 is de aanvraag voor het nieuwe Omgevingsplan en de Omgevingsvergunning ingediend. Tijdens de informatiebijeenkomsten op 21 januari 2025 zijn de definitief uitgewerkte plannen voor nieuwbouwfase 1 gepresenteerd aan de bewoners en buurtbewoners van Havezate. Ook is er een toelichting gegeven op het verdere proces.
Er volgen in de toekomst nog meer bijeenkomsten en meedenksessies voor de volgende nieuwbouwfase(s).
Tijdlijn januari 2025
Sociaal Plan Gombertstraat
De bewoners die nu in de oudbouw van de Havezate wonen, moeten dus verhuizen. Om zo’n traject in goede banen te leiden met de bewoners, wordt er een Sociaal Plan opgesteld. Dit is een boekje met afspraken en belangrijke zaken over het project rondom de sloop en verhuizing. Het Sociaal Plan voor de Gombertstraat hebben wij in samenwerking met de klankbordgroep Sociaal Plan Gombertstraat opgesteld. Dit zijn 5 huurders uit de oudbouw van de Havezate, die de overige huurders in de oudbouw vertegenwoordigen. Ook was de Centrale Bewonersraad aanwezig bij de overleggen. Op 28 maart 2024 is het Sociaal Plan opgeleverd. Vanaf dat moment gelden alle afspraken die hierin beschreven staan.
Verhuurinformatie
Als de nieuwbouw opgeleverd wordt, dan bieden wij eerst de huurders van de oudbouw van Havezate een woning aan. Hierover zijn afspraken gemaakt in het Sociaal Plan. De woningen die overblijven, worden aangeboden op de Woningzoeker. Heeft u interesse voor een nieuwbouwwoning? Dan heeft u een inschrijving nodig op de Woningzoeker (www.dewoningzoeker.nl).